Incrementan Techo para Vivienda de Interés Social

Incrementan Techo para Vivienda de Interés Social

El presidente de Nicaragua, Daniel Ortega, propuso incrementar el monto del subsidio estatal a las viviendas de interés social.

La vicepresidenta de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), Hilaria Salinas, anunció que la reforma a la Ley de Vivienda de Interés Social eleva el techo de la vivienda unifamiliar a US$40.000 e incorpora la vivienda multifamiliar con un precio límite de US$50.000.

“Se introdujo el concepto multifamiliar con un precio de venta de hasta US$50.000, para edificios de hasta cuatro pisos”, explicó Hilaria Salinas, vicepresidenta de Cadur.
Los créditos para casas de interés social multifamiliar gozan también de una tasa de interés de 2,5%.

Beneficios
Los beneficios de la propuesta de reforma a la ley es que sube el rango de precios para casas unifamiliares (de US$32.000 a US$40.000) y se crea la nueva figura de viviendas multifamiliares (US$50.000).

“Los beneficios son el 2.5% del subsidio de la tasa de interés en el banco, exoneraciones de los materiales (el 15% del IVA) y la exoneración de gastos de inscripción”, dijo la vicepresidenta de Cadur. Con ello, según Salinas, los clientes se ahorrarán aproximadamente 1.000 dólares al año.

Crecimiento vertical
Héctor Lacayo, presidente de Cadur, destacó que al crearse la nueva figura de vivienda multifamiliar “por primera vez se está promoviendo una política pública que promueve la densificación de la ciudad”.

Salinas comentó que el modelo multifamiliar, un concepto nuevo en la ley, “es importantísimo, porque antes no existía esa figura legal para hacer edificios que fueran exonerados”.

“Ahora tenemos esa posibilidad, de que más familias vivan más cerca de su trabajo y no necesariamente tengan que viajar dos horas para llegar a su trabajo todos los días. Es un cambio de avanzada. Es una gran cosa para que más familias accedan a vivienda”, expresó la vicepresidenta de Cadur.

Salinas considera que la reforma y la incorporación de la vivienda multifamiliar dinamizarán la construcción en altura, de la que ha hablado el sector privado como “la densificación de Managua, que va de la mano con el plan de la Cooperación Japonesa que se hizo en conjunto con la Alcaldía de Managua”.

“La construcción de viviendas va a pasar de 4.500 a 6.500 al año”, afirmó la vicepresidenta de Cadur, y con la reforma, los proyectos en desarrollo con casas de hasta 40.000 dólares se beneficiarán porque los clientes las adquiri

Las novedades de esta reforma son:

  • Se amplió el techo para acceder al subsidio de vivienda de interés social unifamiliar con precio por vivienda de U$32,000 a U$40 mil.
  • Se incorpora el subsidio a vivienda de interés social multifamiliar con precio hasta U$50 mil dólares
  • Se mantiene el subsidio de U$2 mil dólares, pero además se amplió el techo de U$23 hasta U$30 mil dólares.
  • Podrán aplicar a todos estos beneficios las familias con ingresos hasta 7 salarios mínimos de la construcción, es decir C$59,118.08 córdobas.
  • Se mantienen y amplían los subsidios de 2.5% y tasas de interés preferenciales de 7.13%, así como la exoneración de gastos de Inscripción ante Registro Público de la Propiedad, para viviendas desde con precios hasta 50 mil dólares.
  • Exoneración del IVA(15%) en los materiales de construcción.

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