Pasos para solicitar una vivienda de interés social
PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
Esto proceso se compone de 13 pasos que implican gestiones en bancos, urbanizadoras y el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR)
1. Protagonista realizar filtro con banco para pre aprobación de crédito.
2. Crédito pre aprobado.
3. Protagonista reserva vivienda, firma ficha de reserva o contrato promesa de compraventa.
4. Protagonista completa documentos al banco para lograr aprobación de crédito: constancia laboral, colilla, copia de cédula, formato de solicitud de crédito, ficha de reserva o contrato promesa de compraventa.
5. Protagonista logra la aprobación de crédito hipotecario.
6. Protagonista completa documentos requisito para banco.
7. INVUR cita a protagonista para una entrevista.
8. Protagonista logra aprobación.
9. Protagonista cancela complemento a la prima.
10. Urbanizadora envía documentos al banco para formalizar.
11. Banco realiza avalúo de vivienda.
12. Protagonista firma escritura con banco.
13. Urbanizadora entrega vivienda.
Las viviendas de interés social son construcciones habitacionales entre 36 y 60 metros cuadrados, destinadas a las familias cuyos ingresos estén comprendidos entre 1 y 7 salarios mínimos, de acuerdo con la Ley 677, Ley Especial para el Fomento de la Construcción y Acceso a la Vivienda de Interés Social. Esta clase de edificaciones representa en Nicaragua el 60% del total de ventas anuales. Durante el primer semestre del año en curso, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) colocó 1,700 viviendas de interés social, 25% más que las vendidas en el mismo periodo del año pasado, 1,360.
Entre enero y junio, el crédito hipotecario para viviendas de interés social se ubicó en US$170 millones.
El presidente de Cadur, Héctor Lacayo, explicó a El Nuevo Diario los procedimientos que deben seguir los nicaragüenses que decidan adquirir una vivienda de interés social. Este proceso se compone de 13 pasos que implican gestiones en bancos, urbanizadoras y el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur).
Actualmente el precio techo de la vivienda de interés social alcanza los US$23,000, con la reforma a la Ley 677 subirá hasta US$30,000. Los montos máximos de préstamos para obtener el subsidio a la tasa de interés pasarán de US$32,000 a US$40,000.
Hasta mayo de este año se entregaron más de 1,000 subsidios para viviendas de interés social, según Cadur. El presidente de Cadur expresó ayer, durante la conferencia del Cosep, que el bono a la prima se mantiene en US$2,000 y con la reforma esperan incrementar 20% las ventas de vivienda de interés social al pasar de 5,000 a 6,000 casas.
Requisitos
1 Carta solicitud para la aplicación de Bono a la Prima para la adquisición de vivienda nueva, firmada por el solicitante. En la carta describir: nombre y ubicación del proyecto; modelo y precio de venta contratada.
2 Fotocopias de cédula del protagonista y cédulas o partidas de nacimiento del núcleo familiar.
3 Fotocopia contrato privado con urbanizadora con precio de venta menor o igual a 30,000 dólares. Este contrato deberá estar aprobado por el Invur.